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Vie de la copropriété : Conseil syndical - réunion du 25 octobre 2007
le 29/11/07 (6698 lectures)
Vie de la copropriété

Budget, Devis, Désamiantage, Fermeture, Poubelles, Collecte piles, Enquête bruit, Chiens, Zone de livraison




Membres présents, MM. CHENG, FERGO, HO MEY, LAZZERINI, MATSAKIS, POLAK.

Invités : M. BARBIER, syndic ; M. CAILLEUX, superviseur-chef de la sécurité.


Les sujets suivants ont été abordés :


Budget


L'étude du rapprochement bancaire permet de vérifier qu'il n'y a pas de dépassement du budget prévisionnel au 30 septembre 2007.



Devis


Ont été adoptés :


-PROTEC-FEU Réparation de fuites sur circuits sprinkler…………5047, 12 €

-OTIS Escalier mécanique fourniture et pose de 3 marches de type 900 noir et 2 peignes 17 et 18 dents……………………………………………..…….3709,38 €


-SMET Réparation de fuite d'eau provenant de la terrasse et infiltrant deux bureaux…………………………………………………………………..2431, 7 €




Désamiantage


Une première réunion a eu lieu avec M. Christian Camuset (Société Architecture de communication) chargé d'évaluer les travaux de désamiantage au premier et deuxième sous-sol. Le Conseil syndical souhaite limiter les dépenses au strict nécessaire légal. En conséquence il demande à l'expert de déterminer quelles parties peuvent être confinées, ce qui est moins onéreux que le désamiantage. En particulier, il demande de nouvelles mesures dans les caves afin de savoir si toutes doivent être traitées et comment. M. Camuset informera le Conseil syndical du résultat de ses recherches. Les travaux devraient être terminés fin 2009, mais ce délai pourrait être –comme nous sommes dans un IGH- prorogé de 3 ans, voire de 6 ans. Le Dossier Technique Amiante est consultable au bureau de M. Cailleux.




Fermeture de la tour


Tous les immeubles alentour étant fermés, des individus n'habitant pas la tour viennent s'abriter dans l'espace entre la tour et la rue. Une fermeture par une grille sera donc reproposée lors de l'Assemblée générale 2008.


Mauvaises odeurs dues aux poubelles


La réparation de l'extracteur d'air, qui traiterait le problème, a été votée par l'assemblée générale des copropriétaires du 17 juin 2007. Mais elle ne peut être mise en œuvre à cause de l’assignation en annulation des résolutions 7, 10 et 16 de cette assemblée. Cette assignation intentée par MM. DREILLARD, BASSLA, BOULIER, GOUVERT, VIGIER, Yiv NGOU et Mmes COLNEY, RATOBISON et THIBAULT concerne la réélection de CREDASSUR en tant que syndic de l’immeuble, celle de Monsieur LEAUTEY en tant que membre du conseil syndical et la désignation de la société Architecture de communication pour l’étude d’évaluation des travaux de traitement de l’amiante. En attendant le jugement, le syndic dont l’élection est contestée n’a pas le pouvoir d’engager les travaux votés par l’assemblée générale.


En l’absence d’extracteur d’air, le problème des mauvaises odeurs dues aux poubelles risque de durer encore quelques mois. Par conséquent, il est demandé aux résidants d’être particulièrement attentifs à bien fermer les sacs poubelles et à bien vider les bouteilles et autres emballages avant de les jeter.



Collecte des piles usagées


M. Lazzerini propose la mise en place d'un conteneur près du local de la sécurité.

La société SCRELEC vendra un réceptacle BATRIBOX (150 €) et se chargera gratuitement de l'enlèvement. Projet adopté.



Enquête sur le bruit


Le Conseil syndical adopte le questionnaire préparé par M. Lazzerini. L'objectif est d'identifier les principales sources de nuisance pour cibler notre action. Il sera distribué dans les boîtes aux lettres et rendu au poste de sécurité ou dans la boîte aux lettres du Conseil syndical.



À propos des chiens dans notre tour


L'agression par les chiens (en particulier des enfants dans les ascenseurs) étant imprévisible, le Conseil syndical fera placer dans les panneaux d'affichages et à l'entrée de la tour l'inscription suivante "Ici les chiens sont tenus en laisse et portent une muselière" ainsi qu'une signalisation symbolisée allant dans ce sens.



Création d'une zone de livraison au 13 rue des Fillettes


Le service de la voirie de la Mairie a informé M. Polak qu'il a donné un avis favorable à la réalisation de ce projet.



La prochaine réunion du Conseil syndical aura lieu le 22 novembre à 19 heures


Le Conseil syndical



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