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Vie de la copropriété : Conseil syndical - réunion du 20 septembre 2007
le 29/11/07 (6250 lectures)
Vie de la copropriété

Budget, Devis, Désamiantage, Questions diverses



Membres présents, MM. CHENG, FERGO, HO MEY, LAZZERINI, LEAUTEY, MATSAKIS, PEIRANI, POLAK.

Invités : M. BARBIER, syndic ; M. CAILLEUX, superviseur-chef de la sécurité.


Budget


L'étude du rapprochement bancaire permet de vérifier qu'il n'y a pas de dépassement du budget prévisionnel au 31 août 2007.


Devis

-SMET

Reconstruction de la jardinière à l'entrée + réparation de dalles de sol cassées ou déscellées sur le parvis + pose d'un film anti mauvaises herbes sous les dalles + évacuation de gravas au sous-sol. L'entreprise SMET fait une proposition nettement plus intéressante que l'entreprise DA COSTA. Le devis de SMET de 9250 euros HT est adopté.


-BROSSEAUD

-Remise en état de la grille de caniveau, côté rue des Fillettes, adopté pour 530 € HT.


-Accès jardin intérieur ; fourniture d'un porte métallique remplaçant une porte hors d'usage, ce qui permettra une économie de huit à 10 vitres par an. Adopté pour 1415 € H.T.


DALKIA

-Remplacement pluvial : réparation de canalisations d’eau pluviale dans la cage d'escalier au rez-de-chaussée et réfection d'une fuite dans le local technique Etant donné le risque d'inondation, le conseil décide de demander un devis à un autre plombier et d'autoriser le syndic à choisir le moins disant afin de faire faire les travaux en urgence.


-Remise en état de la porte de sortie du parking : changement de carte. Pour 1166 € HT. Devis accepté.



Désamiantage


Nous avons jusqu'à la fin de l'année 2009 pour commencer les travaux. Une étude préalable a été confiée à Christian Camuset architecte (cabinet Architecture de Communication). Les travaux d’étude ont commencé et le conseil syndical suit et conseille l’architecte. Nous souhaitons notamment que l'on distingue les zones à risques (couloirs vers ascenseurs par exemple) et les zones à moindre risque (caves par exemple) afin d’optimiser le coût des travaux. Nous souhaitons aussi privilégier le confinement par revêtement, plâtrage ou cristallisation partout où cela sera techniquement faisable et économiquement rentable. Ces procédés sont en effet beaucoup moins onéreux que le désamiantage, ils assurent le même niveau de sécurité sanitaire à conditions de respecter certaines précautions et ils nous permettront d’être en conformité avec la loi.


Questions diverses


-M. Léautey propose de mettre un conteneur à disposition pour récupérer les piles.


-M. Lazzerini propose, concernant le tri des déchets, de mettre de nouveaux lieux à disposition. L'installation d'un local à l'entrée de la rue Boucry semble difficile. Par contre, on décide d'augmenter la fréquence des changements de poubelles durant le week end.

 



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